Bakan Kurum'dan Yeni Evim Projesi Açıklaması

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Evi olmayan kardeşlerimize pozitif ayrımcılık yaparak ‘Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim’ diyoruz. Yeni kampanyamızla ilk etapta tam 100 bin ailemizi birkaç ay içerisinde ev sahibi yapacağız. Kampanya sürecinde fiyatların sabit kalmasını sağlayarak orta gelirli vatandaşımızı koruyacağız. 0,69’dan başlayan son derece uygun oranlarla konut kredilerindeki 10 yıl vade uygulamasını 5 yıl artırarak 15 yıla çıkarıyoruz. Taksitler hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek, hatta birçok taksitte yüzde 25-30’lar seviyesine bile düşecek. Kampanyamızda yüklenici firmalarımız, satacakları konutların bedelinin yüzde 5’i kadar vatandaşımıza destek sağlayacak.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı olarak Türkiye Yüzyılı’nda Mutlu İnsanların Muhteşem Türk Şehirlerini hedeflediklerini belirterek “Bu büyük hedefe yaraşır şekilde öncelikli olarak insanımızın barınma hakkını yerine getirmek için yoğun bir gayret içerisindeyiz. Bu anlayışla tüm dünyanın sosyal devlet anlayışını rafa kaldırdığı bir dönemde küresel salgınla beraber gelen ekonomik daralmayı, arz problemine sebep olan maliyet artışlarını, malzeme tedarikine dair bozulmayı kendimize bir engel olarak asla görmedik, görmüyoruz.

İşte bugün de yine büyük bir kampanyaya hep birlikte imza atarak evi olmayan kardeşlerimize pozitif ayrımcılık yapıyor, ‘Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim’ diyoruz. Yeni kampanyamızla, ilk etapta tam 100 bin ailemizi çok kısa bir zaman içerisinde ev sahibi yapacağız.

Öncelikle, yüklenici firmalarımız belirleyeceğimiz kriterlere uygun yapılan konut projeleriyle birlikte bu kampanyamıza dâhil olacaklar. Konut almak isteyen vatandaşlarımız, kendi ödeme koşullarına uygun daireleri seçecekler ve bankaya başvuracaklar. Bankalarımız da uygunluk durumunda krediyi vatandaşımıza tahsis edecek ve satın alma süreci başlayacak.

Vatandaşımız ülkemizin her yerinden bitmiş konutlardan alabilecek. Belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlardan faydalanabilecek. Bankalarla garantörlük sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projelerden istifade edebilecek. Bankalarla imzalanacak bu garantörlükle banka ve müteahhit anlaşması sonucu proje imzalanacak. Sözleşme sonrasında müteahhittin ilerlemesine göre satış yapılan konuttan hak ediş ödemesi yapılacak. Bu sayede vatandaşın projesinin kontrolü sağlanmış olacak.

Şunu da ifade etmek isterim. Bu kampanyamızda yüklenici firmalarımız da elini taşın altına koyuyorlar; firmalar satacakları konutların bedelinin yüzde 5’i kadar vatandaşımıza destek sağlayacak. 16 Ocak itibariyle kuracağımız web sitesinde vatandaşımız, ‘Yeni Evim’ kampanyamıza dair tüm gelişmeleri ve detayları takip edebilecekler.

Bu komisyon, yaptığı teknik ve finansal denetimlerle, firmaların belirlediği fiyatların takibi ve belirlenmesi konularına çalışacak. Burada da temel kriter, ekspertiz raporları olacak. Denetim görevi yapacak bu komisyon sayesinde hem projeyi garanti altına alacak, hem de firmalarımıza gerekli finansman desteğini sağlayacağız. Bir yandan konut arzını artıracak bir yandan da kampanya sürecinde fiyatların sabit kalmasını sağlayarak orta gelirli vatandaşımızı koruyacağız, güven içerisinde ev sahibi yapacağız. Her zaman olduğu gibi bu kampanyada da hızlı inşa, uygun ödeme imkânı ve kolay ulaşılabilir konut diyoruz.

Yeni konut üretimine katkı sunmak, yeni projeleri hızlıca başlatmak çok önemli. Bu anlamda tüm evlerimiz birinci el konutlar olacaklar, ikinci el konutlar kampanyaya dâhil edilmeyecekler. Vatandaşımızın başvuracağı tüm konut projelerinde çocuklarımızın, yaşlılarımızın, tüm ailelerimizin huzurlu, güvenli ve kaliteli bir yaşam sürmelerine yardımcı olacak sosyal donatı zenginliği önceliğimiz olacak. Parkları, bahçeleri, spor alanları, sosyal tesisleri, camileri, okulları, ulaşım kolaylıkları en güzel şekilde tasarlanmış projelere öncelik vereceğiz. Tüm konutlarımız deprem yönetmeliğine uygun inşa edilecek güçlü, sağlam ve sağlıklı olacak. Yine sıfır atık ve enerji verimliliğine uyumlu uygulamalarla çevreyi merkeze alan projeleri teşvik edeceğiz. İnşallah 81 ilimizin tamamında hayat bulacak bu kampanyamızla ülkemizin her yerinde özel sektörün konut piyasasına dönüşünü en ileri seviyede hızlandırmış olacağız. Yapı sektörümüzün konutlarını süratle satarak yeni projelere başlamasının yolunu da bu sayede açmış olacağız. İnşallah 81 ilimizde başlayan konut projeleri hızla tamamlanacak. Hem ulaşılabilir konut arzını artıracağız hem de kira fiyatlarını daha da düşürmüş olacağız.

Başta gayrimenkul sektörü olmak üzere tam 250 sektörün çarkları hızlanmaya başlayacak, şehirlerimizin ekonomisi güçlenecek, yüzbinlerce kardeşimiz de yeni iş imkânına erişecek. Türkiye bundan sonra da, Cumhurbaşkanımızın Millî Ekonomi Vizyonuyla tüm dünyada faizler artarken faizleri düşüren, milletin omzundan faiz yükünü alan bir ülke olmaya büyük bir inançla devam edecektir. ‘Yeni Evim Kampanyamız’ işte bu ekonomi vizyonunun, Millî Ekonomi Modeli’mizin doğal bir sonucudur, başarısıdır.'' dedi.

Ortak basın toplantısının ardından gazetecilerin sorularını yanıtlayan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, ''Projeye dâhil olan firmalar, bizim belirlediğimiz kriterler içerisinde dahil olacak. Kampanya sürecinde konut fiyatlarını sabit tutacaklar. Komisyonumuz da bunu denetleyecek. Uyulmaması halinde yapacağımız sözleşme çerçevesinde sağladığımız garantörlük ve konut kredisinden faydalanma imkânına erişemeyecekler. Anlaşma ve sözleşme çerçevesinde bu süreç yönetilecek.

Daha önce yaptığımız kampanyada da ailede konut olmaması şartı gerekiyordu. Anne ve babanın konutunun olmaması gerekiyor. 18 yaşını doldurmuş gençlerimiz de bu projeye başvurabilecek. Konutta bir tavan fiyat olacak. Asıl olan orta gelirli vatandaşlarımızın konuta erişimini sağlamak. Çalışmalarımızı yaptık, inşallah ilerleyen süreçte iller bazında tavan fiyatlarını da duyurmuş olacağız. Arsa ve veraset üzerinden hissesi olan vatandaşlar varsa, bu hisse 50’den fazla değilse başvurabiliyor. 50 ve altı hisseleri dikkate almıyoruz.

Hazine ve Maliye Bakanlığımızla bunun bir model olması konusunda çalışıyoruz. Sürekli bu modelin uygulanması için bir pilot uygulama diyebiliriz. Bu proje devam edecektir. İller bazında bir çalışmayı da yürütüyoruz. Bu kapsamda 100 bin konutluk finansman paketinde yüzde 25’inin İstanbul, yüzde 75’inin diğer Anadolu illerinde olmasına yönelik çalışmamız var. 81 ilde vatandaşımızın faydalanmasını istiyoruz. Bunu da bankalarımızla ortak çalışmalarımız, nüfus ve konut fiyat arzına göre dengeli bir şekilde dağıtmayı hedefliyoruz.” dedi.