Yenişehir Evleri Arnavutköy Projesi (20 SORU-20 CEVAP)

Sosyal Konut Projesi'nde; Engellilere %5, Şehit ve Gazi Yakınlarına %5, Gençlere %20 kontenjan ayrıldı. %20 peşinat, 120 ay vade, 7500 TL'den başlayan taksitlerle. Daire seçenekleri arasında 1+1, 2+1 ve 3+1 yer almaktadır.

Kampanyaya koşulları İstanbul'da ikamet eden ve sadece ilk evini alacak vatandaşlar için geçerli olacaktır. Emlak konut ve Toki de 1 yıl içerisinde devir yapılan sözleşmesinin olmaması; İstanbul'da son 1 yıl içerisinde tapu devrinin yapılmamış olması da diğer şartlardandır. Ayrıca başvuru ücreti alınmamakta olup; mücbir sebepler, durumlar hariç, 5 sene boyunca satış işlemi yapılamayacaktır.

1- Kampanyaya kimler başvuru yapabilir?

Kampanyaya sadece İstanbul’da ikamet eden (18 Mayıs 2023 ve öncesi) ve ilk evini alacak vatandaşlarımız başvuru yapabilecektir.

2- Kura başvurusu için ücret talep ediliyor mu?

Kura başvuru ücreti alınmayacaktır.

3- Peşinat ödenecek mi?

Konut bedelinin en az %20’si peşin alınacaktır. Vatandaşlarımız isterse peşinat oranını arttırabilecektir.

4- Projede yaş sınırı olacak mı?

18 yaş üstü, İstanbul’da ikamet eden ve ilk evini alacak her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı kampanyadan yararlanabilecektir.

5- Son 1 yıl içerisinde İstanbul'da konut satışı yapan bir kişi bu kampanyaya başvurabilir mi?

Kampanyaya başvuracak kişi son 1 yıl içinde İstanbul'da konut satışı yapmamış olmalıdır.

6- Emlak Konut veya TOKİ'de mevcut bir konut sözleşmesi olan kişiler kampanyaya katılabilir mi?

Kampanyaya başvuracak kişilerin Emlak Konut ve TOKİ’de devam eden (konut alımı için) satış vadi sözleşmesinin olmaması ve son 1 yıl içerisinde sözleşme devri yapmamış olması gerekmektedir.

7- Hanede eşlerden birinin konutu olması halinde başvuru yapılabilecek mi?

Hanede eşlerden birinin üzerinde konut varsa kampanyadan yararlanamayacaktır. Ancak, Hanede 18 yaşını geçmiş bir genç var ve üzerinde konut yok ise genç kategorisinden genç adına başvuru yapılabilecektir.

8- Hane halkından eşler (karı – koca) ayrı ayrı müracaat edebilir mi?

Aynı aileden eşlerden sadece 1 tanesi müracaat edebilir. Eğer eşler ayrı ayrı başvuru yapmış ise eşlerden sadece bir tanesinin başvurusu geçerli sayılacaktır.

9- Veraset yoluyla ev sahibi olan bir kişi kampanyaya başvurabilir mi?

Veraset yoluyla veya satın alma yöntemiyle %50 ve altı hisseli konuta sahip olan vatandaşlarımız başvuru yapabilecektir.

10- Projedeki toplam konut sayısının ne kadarı gençlere, engelli vatandaşlara, şehit ve gazi yakınlarına ayrılmıştır?

Proje toplam konut sayısı üzerinden engelli vatandaşlarımıza %5, şehit ve gazi yakınlarına %5, gençlere %20 kontenjan ayrılacaktır.

11- Genç kategorisi hangi yaş aralığını kapsıyor?

Genç kategorisi 18-30 yaş ve 18.05.2005 - 19.05.1993 tarih aralığını kapsamaktadır.

12- Kuradan ev sahibi olan kişiler, evlerini satabilecekler mi?

Kuradan ev sahibi olan vatandaşlarımız 5 sene boyunca satış işlemi yapamayacaklardır.

13- Kura sonucu hak sahipliği kazanan kişiler hangi koşullarda ödeme yapacaklar?

Kura sonucunda hak sahipliği kazanan kişiler %20 peşinat, 120 ay vade ile ödemelerini Emlak Konut’a yapacaklardır.

14- Kampanya kapsamında hak sahipliği kazanan kişiler ödemelere ne zaman başlayacaktır?

Ödemeler sözleşme imzalanma tarihini takip eden aydan itibaren başlayacaktır.

15- İlk yıl için belirlenen taksit tutarları nedir?

İlk yıl için taksitler 3+1 daireler için 15.000 TL, 2+1 daireler için 10.000 TL, 1+1 daireler içinse 7.500 TL’dir.

16- Başvuru sürecinde yapılan başvuru kategorisi ve daire tipi değiştirilebilir mi?

Herhangi bir kategori ve daire tipi seçilerek başvuru yaptıktan sonra, başka bir kategori veya daire tipi ile değişiklik yapılmak istenmesi durumunda, Emlak Konut Online İşlemler, "Kura İşlemleri" ekranından 2 Haziran 2023 mesai saati bitimine kadar değişiklik yapılabilir.

17- Kura başvurusu iptal edilebiliyor mu?

Kura başvuruları Emlak Konut Online İşlemler, "Kura İşlemleri" ekranından iptal edilebilir.

18- Kura çekilişi ne zaman yapılacaktır?

Kura çekilişi Şirket tarafından müracaatlar tamamlandıktan sonra belirlenecek ve internet sitesi üzerinden bilgilendirme yapılacaktır.

19- Engelli ve kısıtlı kişilerin başvurusu nasıl olacaktır?

Başvuru şartlarında engelli kategorisinden başvuru yapılabilmesi için en az %40 engelli olunması gerekmektedir. 18 yaşından küçük engelli çocuğu olan anne veya baba kendi adına Engelli kategorisinden başvuru yapabilecektir. 18 yaşından büyük kısıtlı olan engelliler vasi/velileri aracılığı ile başvuru yapacaklardır. Bu konuda vasilik kararında hüküm bulunmalı (borçlandırma işlemlerine, konut alım işlemlerine yönelik) veya vasilik makamı olan mahkemeden uygunluk yazısı getirilmelidir.

20- Şehit yakınları kategorisinde başvuru sayısı ve yaş sınırı var mıdır?

Sadece bu kategoride yaş sınırı yoktur. Bir hane halkı adına, tek başvuru yapılabilir.